Бесплатный инструмент для инвесторовПрофессиональный калькулятор для анализа рентабельности субаренды коммерческой недвижимости. Сравнивайте проекты, визуализируйте денежные потоки, принимайте взвешенные решения.
Мощные инструменты для принятия инвестиционных решений
Учитываем все параметры: депозиты, ремонт, коммунальные, простой, комиссии
Наглядные графики денежного потока и точки безубыточности
Сравнивайте несколько объектов по ключевым метрикам
Планируйте денежные потоки по месяцам
Мгновенно проверяйте влияние изменений параметров
Выгружайте красивые отчёты в PDF
Организуйте проекты по районам и типам
Добавляйте комментарии и контакты
Три простых шага к обоснованному решению
Укажите параметры аренды, расходы на ремонт и ожидаемый доход
Изучите графики, срок окупаемости и ROI проекта
Сравните варианты и выберите лучший проект
Реальный кейс субаренды офиса в бизнес-центре
Входные данные
РезультатыОтветы на популярные вопросы о субаренде
Субаренда — это сдача арендованного помещения третьим лицам. Вы арендуете офис по одной цене, делаете ремонт и сдаёте дороже. Разница — ваша прибыль.
Да, при наличии письменного разрешения собственника в договоре аренды. Срок субаренды не может превышать срок основной аренды.
Хорошим считается ROI от 50% годовых. Проекты с ROI 80-150% — отличные. Важен также срок окупаемости: идеально 6-12 месяцев.
Основные риски: простой помещения без арендатора, расторжение основного договора собственником, повышение арендной платы, проблемы с субарендаторами.
Нет, все данные хранятся только в вашем браузере (localStorage). Мы не собираем и не передаём информацию о ваших проектах.
Бесплатно, без регистрации, все данные остаются у вас
Открыть калькулятор →